Коммерческое предложение

ООО «МС Групп» предлагаем Вам ознакомиться со следующей информацией:

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «СИТИ»


Район: Ленинский, улица Савушкина/28й Армии/Татищева.

Наличие и количество лифтов: пассажирские - 2 шт., грузовые- 2 шт., эскалаторы- 2 шт., траволаторы -  1 шт.

Телекоммуникации: wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия. Выделенная энергетическая мощность - 2000 кВТ.

Срок введения в эксплуатацию: введен в эксплуатацию в августе 2016 г.

Парковка  - подземная охраняемая на 135 машиномест

Безопасность:  видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация, система контроля доступа.

Вентиляция и кондиционирование: центральное кондиционирование.

Система пожаротушения: автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, огнетушители, пожарная сигнализация.

Подведено водоснабжение и канализация.

Описание объекта:  Сдаются в аренду площади от 28 кв.м. в строящемся торгово-развлекательном центре «CITY», расположенном в Ленинском районе города, на пересечении улиц Савушкина/28й Армии/Татищева. Месторасположение характеризуется отличной пешеходной и транспортной доступностью. Автотрафик составляет 4-5 тысяч автомобилей в час, к объекту примыкает несколько остановок общественного транспорта.


Предлагаем Вам рассмотреть площади,  предлагаемые в аренду:

Торговая площадь первого этажа, от 28 м2–  2500-3500 руб./кв.м.,

Торговая площадь второго этажа, от 30 м2–  850-1350 руб./кв.м.,

Торговая площадь третьего этажа, от 27 м2–  1000-2000 руб./кв.м.,

Общая площадь центра: 23 950 кв.м., из которых:

Площадь цокольного этажа (паркинга) составляет 6007,1 кв.м.,

Площадь первого этажа составляет 5504,0 кв.м., в том числе торговая площадь – 3374,5 кв.м.,

Площадь второго этажа составляет 6249,1 кв.м., в том числе торговая площадь – 4370 кв.м.,

Площадь третьего этажа составляет 6189,8 кв.м., в том числе торговая площадь – 4122,5 кв.м.,

Общая Торговая площадь: 11 867 кв.м.

Этажность: 3 этажа + цоколь.


Предусмотрены две основные входные группы со стороны улиц Савушкина и Татищева, обустроены зоны разгрузки для грузового транспорта.

На первом и втором этажах запланировано размещение торговой галереи, на третьем этаже разместится зона развлечений и «food court». На данный момент якорными арендаторами торгового центра уже являются сеть магазинов обуви и аксессуаров "Kari", Детский МИР, супермаркет «Магнит»,  Кинотеатр "СинемаСИТИ", детская игровая площадка "Батутово".
В здании осуществлен современный ремонт с использованием дорогих и высококачественных отделочных материалов. Предлагаемые в аренду помещения на 1-2-3 этажах, находятся в состоянии «shell&core» (чистовая отделка)-с витринным остеклением вдоль торговой галереи, ремонт производится силами и за счет арендатора, на время проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы.

Для удобства посетителей торгово-развлекательный центр оборудован траволаторами (паркинг-1 этаж) и эскалаторами (1-2-3 этажи), грузовыми и пассажирскими лифтами.Техническое оснащение: все коммуникации централизованные, система отопления и кондиционирования - чиллер-фанкойл, выделенная электрическая мощность на здание – 2 МВт.

Подземный паркинг разместится на площади 6007,1 кв.м., обустроины парковочные «карманы» по периметру здания.

ТРЦ построен в одном из самых крупных и динамично-развивающихся жилых микрорайонов города. Численность населения Ленинского района составляет более 200 тыс.чел. Объект возводен в центре «студенческого городка»: в радиусе 1 км. расположено 5 ВУЗов и 3 колледжа. Кроме того, улицы Савушкина и Татищева являются основными транспортными артериями, обеспечивающими связь города с микрорайоном Бабаевского (место проживания работников Астраханского газоперерабатывающего комплекса).

Условия аренды: внесение арендного платежа + коммунальные платежи.

C января 2018 года в ТРЦ действуют акции на аренду помещений:

- первые 3 месяца - 1000 р\м2;

- следующие 3 месяца - 1300 р\м2;

- с седьмого мес аренды - 1500 р\м2;

- общее снижение арендных ставок до середины 2018 года.

Успейте арендовать одну "ХОРОШУЮ" площадь на 2-м этаже - 470 км.м. (есть возможность перепроектирования и увеличения площади до 650 км.м. - стоимость 1  кв.м2 - 650 р.

Справки по тел. 8 927 284-59-91


Ближайшее окружение: жилой массив, Астраханский Государственный Технический Университет, Министерство здравоохранения Астраханской области, офисный центр «Прогресс», Астраханский Государственный Университет, Астраханский Инженерно-строительный Институт, АФ Саратовская государственная Академия Права, торговый дом «XXXL», торговый дом «Призыв», Центральный Стадион, Спортивно-оздоровительный комплекс, Территориальный центр медицины катастроф, страховая компания «Росгосстрах», ОАО «Росгосстрах Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Евро-Азиатский Торгово-Промышленный банк», ОАО «ОТП Банк», магазин по продаже цифровой техники «DNS», Прокуратура Ленинского района г. Астрахани, строящийся жилой комплекс «Лазурный», коттеджный поселок.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!


Если наше предложение Вас заинтересовало, пожалуйста заполните анкету, наш специалист Вам перезвонит.

Joomla forms builder by JoomlaShine

Коммерческое предложение

Для арендаторов

Загрузить

Общество с ограниченной ответственностью «Сити Менеджмент» ОГРН 1163025052871